需要什么时候签银行贷款合同

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需要什么时候签银行贷款合同
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& ~# x! d1 a# l3 N  j$ ?) l跟HDB注册的时候贷款就要搞定吗？还是可以先注册，预定下1st Appointment的日子，在去见HDB的之前搞定就可以？7 b! [" Z+ c5 T  [7 s
怎么我中介说的是前者，而我的一个BANKER说是后者。是不是IT迫不及待地想套住俺啊？查了HDB地网页，好像是前者，请过来人确认一下。" K5 w2 p, v; V$ Q2 k7 r

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- \/ l) _# _7 e一般跟银行签了和约后，律师要处理多久？能赶得上1st Appointment吗？

yimai2008

hdb网站上说是1st Appointment提供银行的Letter of Offer，之后律师会安排签字和交钥匙。& F8 ?2 Y) W% E0 X
这个LETTER OF OFFER需要律师处理吗？还是俺跟银行签了约，很快就能拿到？感觉越早跟银行签约不利啊，前面不有位同志因为屋主拖了一下，被风容搞了一下吗.不知俺的理解对否？

jladxp

Letter of Offer之后一定会要求律师参与的。一般银行会给你选一个律师。他是代表你的，但通常银行会津贴律师费。应该是1st appointment之前有Letter of Offer就可以了。5 t' W& a) d5 T5 O
拿到Letter of Offer以后，你要去见一次律师，算是正式开始委托他办理手续。律师会和银行的律师，以及银行，HDB/CPF把剩余的手续办好。全部手续应该会在三个月内完成，因为政府机构的办事进度是一样的。
7 @0 h( u& B: O中介应该把这些东西搞的很清楚的，不然肯定是一个不合格的。

0uppxlm

多谢指点。这个LETTER OF OFFER在俺跟银行签了约后，一般多久能拿到？
7 l8 q% ?, k% l0 O. ^; w听说律师开始处理后，主要是CPF那边可能会拖比较久。

ggdqmvj

楼主怎么还没有看仔细搞清楚我上面的回复：' v7 a0 J; w: c5 G
“。。。LETTER OF OFFER只要你还没签名交回给银行，就还不是合同，等ＨＤＢ批准了你的买屋以后，你还是可以换一家银行拿更好的LETTER OF OFFER才来正式签贷款合同的。
7 h, r# d- {3 [! Y7 V反正现在银行到处抢客户，大爷你就慢慢挑银行谈条件呗！”。。。。3 }( Q: Y6 v: U) [7 ]/ U; t+ M6 N6 k
你可以拿多多各家银行的LETTER OF OFFER慢慢比较才决定最后签哪家银行的。你签好合同一般银行一天之内就能够批准了。

白医师q

明白了，这BANKER也太不PROFESSIONAL,还诓我说注册前就要签好合同，还说是HDB上讲的。实际俺中介给做过财务分析的（一般没拿到房子估计书，银行不怎么啋你的），就是不是很清楚这一流程，加上BANKER推荐了一个配套（又误导性地催促俺），影响了最近的CASH FLOW。! y4 Z/ F7 H7 p" k: h8 {
记得以前有人说LETTER OF OFFER是让你当场去签才给你看的。怎么让BANK之前就交给我签呢？

lxd102

我每次都让各家银行先寄或ＦＡＸ过来那些OFFER的条件，多多和朋友比较以后才最后定下一家银行签一份寄回去的。我从来没有跑去哪家银行办贷款的，都是叫银行的人上门来我家办的。在自家的地盘办事好掌握些，跟银行的经理互动也比较好。到后来这些银行经理都成了我的朋友啦。如果我不能够决定哪家银行配套比较好的话，打几个电话问问他们就很清楚了。

音乐我看

再说明白一点：
, @: M2 [8 K' `4 l2 R+ e中介是不能够代替银行做财务规划的。好的中介一定是安排楼主最好自己先找银行做财务评估，知道自己的供款能力之后，买什么样的房子才能够确定下来，此后才找中介带你看房为好。程序搞乱了就会很浪费时间精力。如果银行不认为你能够买得起这类房子，看了再多房子也是白看的。& D% y+ D* b/ k  _- x