[求助]请大家比较一下这三款组屋贷款配套那个更划算

aleclai

[求助]请大家比较一下这三款组屋贷款配套那个更划算9 @$ Y# J3 ?) I2 R- N# `
8 M5 o7 B: _1 k- J1 W4 z

; N5 A& N$ t$ S5 ^" W- F6 y1）18个月定率3.25%，之后浮动，19-24月3.25% 24个月以后3.5%。两年罚款期
7 _1 `$ t! k) F0 h8 }/ X6 T5 F7 x7 T) G+ t/ M* o
2）30个月定率3.45%，之后浮动，3.5% 三年罚款期
# ~2 [. I9 |6 |, ~- |3）3 年定率4%， 三年罚款期
1 v! ?: D8 w( Q5 H贷了二十多万，想努努力五年内还上，大家觉得上面那个配套更适合我？或者大家有没有更好的配套可以推荐？

木村拓蕉

急， 在线等

AbhXbMYP

你有心提前还完贷款，所以捆绑时间愈短愈好，比较灵活。/ n9 x! J: L* F4 o& ~& g6 Q- G! S0 y2 g
相比之下，第1方案的2年内的贷款利率最低，而且只有2年的罚款期，过后你就可以按原计划进行refinancing, 个人认为此案会比较好耶; P. I# b% \" o  c0 d3 {- R& S

billyang

我两年的时间最多只能偿还部分贷款。按居士的说法，refinancing是在两年之后，那时的利率如果很高，而我剩下未还的贷款还有不少。这时做refinancing,要付的利息可能仍然不少。我的想法是选方案2，这样三年后可以还掉贷款的大头，到时即便利率再高，利息应该也不会多了。居士以为如何？

Destinys

我个人觉得２比较好．原因如楼主自己的分析．

bfdxrBWE

如果你认为2年的时间对你累计资本来说有点仓促，那最好是退而选其次了，即方案2

bgcntgm

en,谢谢大家的指点。现在明白银行为什么这么能赚钱了，利息小动个零点几，我们几千块就没了

lJsxSGoh

不过，楼主要考虑清楚再算一下：三年以后如果只剩少过十万或７万的话，要再做贷款重组恐怕一般银行都不太愿意做了．或者配套会给比较差了．以整体稳定性考虑３是个蛮实际的考量．
3 n& u- ]4 k2 E$ a) P请再估算一下２配套的最后６个月的利息会涨到多高？最近各家银行又再提高了利息．很象来势汹汹会向过去那样朝５～７％进发．那时再重组贷款也抵不回多付的利息啊！# G$ |" Z$ E8 k. j3 C: W3 N. Z

创美kfr

大致估计了一下，如果两年半后利息不超过5.5%，应该就是赚到了。否则就是自认倒霉。还是想冒冒风险。 听说房产高峰期银行利息也只有6%，现在经济泡沫应该没那时大吧。

xtjvbod

比较方案2和3，同样都是3年的捆绑期，后者的利率，明显高出很多，以目前的高贷款额，此案不足选。
+ W0 b* m$ _) w3年后，你的贷款额度明显低了，利率再怎么涨，所付的利息应该没有太惊人