请问贷款总额怎么算？

迷路的宇航

请问贷款总额怎么算？
+ h2 Q# j: A0 V! g2 g& L% {# T- t3 S; k  J/ D( [
# p$ p# I; v% i0 H, ^

  {5 R8 N" l+ Z: N如题。
& M1 B. C/ J" w  l0 o# g" S假如10年贷款30万，每年利息3.5%，就是每年付300000*3.5%=10500? 平均每月875？十年后共付300000+10500*10=405000？
" d  K  _  P3 E9 L5 i. }0 t' p假如3年后一次性付清，是不是总额是：300000+10500*3=331500？
7 K- N! [8 l7 j" Z( Y多谢指教！！

白医师q

不是..你去银行的网站比如 http://www.ocbc.com/personal-banking/loans/Lns_Prl_HDBHomeLoan.shtm8 N/ l5 ~1 n9 F7 u3 Z- v
用HDB Home Loan Calculator来算.

kQnetNbL

Year(%) of
+ d. C% m( N2 v( m, y* K) OInterest *Monthly
' k# F* C0 B8 [! H4 B2 g4 k! DInstalment Total Interest Paid/ M$ d7 j* \. q9 h1 p
for the YearTotal Principal Paid
0 p! a: `. O8 y) D; Q2 G( zfor the YearOutstanding Principal at3 v! \2 i' W& G2 t3 u
the End of the Year
2 ]3 ?4 J- A: E. x& W
! R" Z9 n% h, t4 c* j1 u+ s12.75$3,053.15$8,446.43$28,191.40$291,808.60
, l* h3 f/ `7 K1 o( J23.25$3,119.96$9,063.57$28,375.91$263,432.69
9 e' T/ Z- B. L33.50$3,150.14$8,757.16$29,044.54$234,388.15
8 _8 [6 c4 r' s/ i  N43.50$3,150.14$7,724.14$30,077.57$204,310.59
9 i, U5 w: D) Z/ S$ C/ J4 U53.50$3,150.14$6,654.37$31,147.33$173,163.25
5 _- J" |' C% h+ Q5 V+ \# J2 I2 H8 Z! }0 [" S) t3 a* p% w- ]& a/ r
Monthly Instalment amount will remain constant from Year 5 to the end of the loan repayment period.
* l' K# g* }- U4 N' B3 N
4 u  M8 u- R* K. hTotal Payments Towards Interest / Principal$56,490.92 / $320,000.00
7 v7 s8 d% F! E& cTotal Principal Plus Interest Paid$376,490.92

gjiazy

以下是引用doremi在2006-2-23 11:21:00的发言：# c& v7 _% E2 K# I4 q  y
. S" T: M5 |/ q: p& \5 S- w" `8 W
这种利息配套是不是所谓的固定配套？如果我3年之后全部付清，是把总额$376,490.92除去前3年交的剩余部分交给银行，还是只是把320000的剩余部分（$234,388.15）交给银行？0 y+ y  w0 o+ x( ~
先看清合约书，若3年后你可以不受限制地作Refinancing，就没有理由还剩余7年的借贷利息吧，应该是把320000的剩余部分（$234,388.15）交给银行

鬼魂

这个是OCBC的interest rate, 有没有哪个银行更合算呢？) B6 o1 s% r! i! W% s2 i3 C
PackageVariable1 Yr Fixed2 Yrs Fixed* Q5 a- C8 {* N, I
Year 13.25% (BR Less 0.50%)3.75% (Fixed)3.75% (Fixed)* f. |5 k' ~6 p0 s0 k" P
Year 23.50% (BR Less 0.25%)3.50% (BR Less 0.25%)4.00% (Fixed)1 D3 D7 p7 _, T& F
Year 3 onwards3.75% (BR)3.75% (BR)3.75% (BR)